중국 한(漢)나라 때의 책《열녀전(列女傳)》에 따르면 맹자의 어머니가 맹자에게 좋은 교육환경을 만들어 주기 위해 세 번이나 이사했다.처음에는 묘지 근처에 살다가, 시장이 가까운 곳으로, 다시 서당(書堂) 주변으로 이사했다. 이것이 맹모삼천지교(孟母三遷之敎)이다. 이러한 맹모삼천지교에 나오는 교육환경을 오늘날에는 학군(學群)이라고 말할 수 있다.학군 때문에 주택가격이 변동하는 것은 세계적인 추세이나, 우리나라는 그 영향력이 심한 편이다. 가고 싶은 좋은 초·중·고가 옆에 있으면 아파트 가격이 천정부지로 올라간다.가장 유명한 강남 8학군의 지역 특성을 분석한 연구 논문(대한지리학회 춘계학술대회논문집, 2004)은 교육과 지역경제 활성화를 이해하는데 매우 유용한 정보를 제공하고 있다.첫째, 대학입시
(문) 형사사건의 가해자가 일방적으로 결정한 금액을 합의가 되지 않음을 이유로 변제공탁 하였는데, 피해자가 그 공탁금을 찾을 경우 법적으로 어떤 효과가 있는지요? (답) 교통사고나 폭행사고 등이 발생한 경우 그 가해자는 피해자와 합의가 성립되지 않으면 일정금액을 일방적으로 공탁하게 됩니다.그 공탁통지서를 받은 피해자는 그 공탁금이 자기의 손해를 충분히 배상할 만큼이라면 별문제가 없겠으나, 그 이상의 손해배상을 청구하고자 하는 경우에는 공탁금을 찾아야 할지 여부를 놓고 망설이는 경우가 있을 것입니다.이때 주의할 점은 가해자가 채무를 전부 갚는다는 조건 즉, 채무의 전부변제임을 밝히고 공탁한 경우 피해자가 채권의 일부로 수령한다는 등의 특별한 유보의사표시를 하지 않고 공탁금을 수령하게 되면 채무자
(문) 돈을 빌려줄 당시 공정증서를 작성할 경우 그 효력은 어떻습니까? (답) 공정증서는 강한 증거가 되며 이로써 강제집행을 할 수 있습니다.공정증서란 공증인이 법령에 의하여 계약이나 사실에 대하여 작성한 증서인데 통상의 사서증서와는 다른 두 가지 효력이 있습니다.하나는 기재된 내용의 진실성이 높다는 점과 원본을 공증인이 보관하므로 사후분쟁의 우려가 없어 증거능력이 강하게 인정되는 효력을 들 수 있고, 또 하나는 증서에 채무자가 돈을 갚지 않을 경우에 강제집행을 인정하는 집행인락문언이 기재되므로 판결문정본의 경우와 같이 집행력을 가지게 되어 강제집행을 가능케 하는 효력이 있습니다.??강정길 법무사는 공주사대부고, 충남대학교, 공주대학교 행정대학원을 수료하고, 지난 2010년 3월
(문) 공익을 위해 정치인의 비리 사실을 인터넷에 올린 경우에도 명예훼손죄가 성립합니까? (답) 명예훼손에 해당하는 경우라도 진실한 사실로서 오로지 공공의 이익에 관한 때에는 처벌받지 않습니다.허위인 사실을 알려 다른 사람의 명예를 저하시키는 행위가 명예훼손죄로 처벌받는 것에는 의문이 없습니다.그러나 진실한 사실을 순전히 공공의 이익을 위해서 알린 경우까지 처벌하게 되면 헌법상 보장된 표현의 자유와 알권리가 부당하게 제약을 받게 됩니다.따라서 형법 제310조에서 이러한 경우 처벌을 하지 아니한다는 위법성조각사유를 규정하고 있습니다.이 조항에 의해 처벌받지 않기 위해서는 중요한 부분이 사실과 합치하면 되고, 세부사항에 다소 과장이 있다하더라도 허위의 사실이라고 할 수 없다는 것이 판례의
(문) 친구의 사업자금 대출에 연대보증을 했는데 사업이 부도가 나는 바람에 제가 보증채무 2억원을 부담하고 있습니다. 채권자는 저의 급여에 강제집행을 한다고 하는데 개인회생 신청을 하면 강제집행을 막을 수 있는지요? (답) ‘개인회생제도’란 변제능력이 부족해 변제기가 도래한 채무를 변제할 수 없는 상태이거나, 그러한 염려가 있는 경우, 총 채무액이 무담보 채무는 5억원, 담보부 채무는 10억원 이하인 개인 채무자로서 장래 계속적으로 또는 반복하여 수입을 얻을 가능성이 있는 소득자가 원칙적으로 5년간 수입 중에 생계비를 공제한 금액을 변제하면 잔존채무에 대해서는 면책을 받을 수 있는 제도입니다.귀하의 경우 위 요건에 해당되는 것으로 보이므로 법원에 회생절차 개시신청을 하고 급여에 대한 강제집행의 금
(문) 저는 A에 대한 대여금 5,000만원 청구소송에서 승소확정판결을 받았는데, 상대방의 재산관계를 파악할 수 없어 강제집행을 하지 못하고 있습니다. 채무자의 재산을 파악하는 방법이 있다고 하는데 어떠한 것이 있는지요? (답) '채무자재산명시제도'를 이용할 수 있습니다.채무자재산명시제도란 채무자의 책임재산을 공개시켜 채권자의 강제집행을 용이하게 하도록 한 제도로 이것은 채무자가 확정판결 등 집행권원에 대한 금전채무를 이행하지 않고 또한 그 채무자의 재산발견마저 용이하지 아니할 때 집행을 개시할 수 있는 채권자가 제1심 법원 또는 지급명령이나 조정을 한 법원에 채무자로 하여금 자기의 재산관계를 명시해서 법원에 제출케 하는 명령을 하도록 신청하는 것입니다.이 신청을 받은 법원은 서면으로 신청의
지난 시황 기사를 통해서 시장이 상승할 수밖에 없는 이유에 대해 구체적인 근거와 함께 설명하였다. 예상대로 시장은 강한 상승을 보였고 1945에 안착한 뒤 확인 과정을 거치고 있다.거래소 업종들의 순환 상승과 함께 종목들은?반등하고 있고 이를 바탕으로 지난 6개월간 돌파하지 못했던 1945를 단숨에 돌파했다. ?물론 수급에서도 긍정적인 모습은 계속되고 있다. 지난 6개월간의 박스 흐름을 만들었던 기관은 바통을 외인들에게 넘겼고 외인들은 거래소 시장에서 12거래일 동안 6조에 가까운 물량을 매수하며 강한 매수세를 이어가고 있다.이 과정에서 투신과 연기금을 중심으로 기관의 매도세가 나오기는 했지만 이는 바닥에서 매수한 물량 일부를 정리하기 위한 매도이지 상승 추세를 방해해는 매도가 아니었다.?
?(문) 부동산중개업을 하고 있는 저는 세종아파트 분양권의 매매를 중개하면서 중개수수료산정에 관한 법령을 잘못 해석하여 ‘일반주택’이 아닌 ‘일반주택을 제외한 중개대상물’을 중개하는 것으로 알고서 법에서 허용되는 범위 내의 것으로 믿고, 거래가액에 ‘일반주택을 제외한 중개대상물’의 수수료율을 곱한 수수료한도액 범위 내에서 중개수수료를 교부받았으나, 법에서 허용되는 범위를 초과하여 중개수수료를 받았다는 이유로 경찰에 단속되었는데, 이런 경우도 형사 처벌의 대상이 되는지요? (답)「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」은 중개업자가 중개업무와 관련하여 중개의뢰자로부터 사례·증여 그 밖의 어떠한 명목으로도 법령에 정해진 수수료를 초과하여 금품을 받을 수 없도록 금지하고 있고, 이를 위반한 경우
(문) 남편이 같은 회사의 여사원과 불륜관계를 맺고 있습니다. 그래서 저는 남편에게 이혼을 제의했으나, 남편은 이혼을 못하겠다고 합니다. 어떻게 하면 이혼할 수 있는지요? (답) 민법 제840조에 의하면 부부일방은 ①배우자의 부정한 행위가 있었을 때, ②배우자가 악의로 다른 일방을 유기한 때, ③배우자 또는 그 직계존속으로부터 심히 부당한 대우를 받았을 때, ④자기의 직계존속이 배우자로부터 심히 부당한 대우를 받았을 때, ⑤배우자의 생사가 3년 이상 분명하지 아니한 때, ⑥기타 혼인을 계속하기 어려운 중대한 사유가 있을 때에는 가정법원에 이혼을 청구할 수 있다고 규정하고 있습니다.이와 같이 부부는 동거하면서 서로 부양하고 협조하여야 하며, 정조를 지킬 의무가 있는데, 다른 여자와 불륜관계를 맺은
(문) A는 경찰서에서 절도죄의 범행에 관하여 조사를 받던 중 경찰관이 다른 증거를 제시하며 여죄를 추궁하자 별도의 강도 범죄사실을 진술하였습니다. 그런데 이때의 진술도 자수로 인정받아 형을 감경 받을 수 있는지요? (답)「형법」 제52조 제1항은 “죄를 범한 후 수사책임이 있는 관서에 자수한 때에는 그 형을 감경 또는 면제할 수 있다”라고 규정하고 있습니다.여기서 ‘자수’라 함은 범인이 스스로 수사책임이 있는 관서에 자기의 범행을 자발적으로 신고하고, 그 처분을 구하는 의사표시를 말합니다.가령 수사기관의 직무상의 질문 또는 조사에 응하여 범죄사실을 진술하는 것은 자백일 뿐 자수로는 되지 않습니다.예컨대, 경찰관이 피고인의 강도 상해 등의 범행에 관하여 수사를 하던 중 국립과학수사연구소의
(문) 저는 10년 전 남편 A와 결혼하여 혼인신고를 하고 자녀 2명을 두고 있습니다. 그런데 A는 몇 년 전 사업에 실패하면서 채권자들로부터 변제독촉이 심하게 되자 저에게 사태가 진정될 때까지만 이혼한 것으로 가장하자고 하였습니다. 그래서 저는 이에 동의하고 관할법원에서 협의이혼의사확인을 받은 후 이혼신고를 마쳤습니다. 그러나 A는 다른 여자와 혼인신고를 하고 저와 아이들을 돌보지 않고 있는데, 이 경우 제가 위 이혼을 무효화시킬 수 있는지요. (답) 부부는 협의에 의하여 이혼할 수 있으나, 이혼의 합의가 부부 사이에 진정으로 성립하고 있어야 합니다.즉, 이혼신고가 수리되었더라도 당사자 사이에 이혼의 합의가 없는 경우 즉, 가장이혼의 경우에는 그 협의이혼은 당연 무효입니다.그런데 가장이혼
413년 전인 1598년 11월 19일(양력 12월 13일) 아침, 조선에서는 두 분의 큰 별이 역사 속으로 사라졌다. 이날 아침 남해바다 노량에서는 충무공 이순신 장군이 적탄을 맞고 전사했으며, 조정에서는 영의정 유성룡 선생이 파직을 당했다.유성룡 선생은 조선 군대의 총사령관으로서 임진왜란 극복에 온몸을 바쳤다. 그는 조선통신사로 일본에 다녀왔던 같은 당(동인) 출신인 김성일로부터 그쪽 상황을 소상하게 보고받고 이순신, 권율, 김시민을 전선에 배치하는 용인술을 발휘했다. 공교롭게도 그들 세분은 임진왜란의 3대 대첩인 한산대첩, 행주대첩, 진주대첩의 주인공이 되었다.유성룡 선생은 민심에 대해서도 해박한 지식과 철학을 갖고 있었다. 그는 조선 최고의 경세가답게 ‘위기 극복의 최선책은 민심을 얻는데 있으
나쁜 상황은 아니다. 하지만 좋다고도 할 수 없다. 지난주 국내 증시는 상승과 하락을 놓고 팽팽한 줄다리기를 보였다. 만기일 변수와 금융통화위원회의 금리 결정이라는 변수가 있기는 하였지만, 시장의 관심은 온통 유럽에 쏠렸다.그만큼 현재 최우선으로 점검해야 할 사항은 유럽의 위기가 해결되어 가느냐 아니냐이다. 이를 달리 말하면, 국내 업종과 종목들의 기초여건이나 수급은 특별한 문제가 없다는 것이다.다만, 이러한 국외 변수는 단기 흐름 뿐만 아니라 장기 흐름을 결정짓는다. 게다가 이번 문제는 특정 국가의 문제가 아닌 유럽권 전체의 문제이자, 서구 시장의 체력테스트인 만큼 주식 시장에 참여한 투자자가 아니라 하더라도 반드시 신경을 써야 할 중요한 문제이다.그리고 지난 주말 그 유럽 시장에서 긍정적인 결
(문) 저는 농민인데 올해 초 면사무소와 농업기술센터 등에서 올해는 수익성이 높은 배추를 경작하라고 권유하여 농협으로부터 대출을 받아 대규모로 배추를 경작하였습니다. 그러나 배추가 풍년이라 가격하락으로 저는 커다란 손해를 보았는데 이 경우 면사무소나 농업기술센터 혹은 국가기관을 상대로 손해배상청구 등 법적인 구제를 청구할 수 있는지요? (답) 행정관청 등에서 행정목적을 위하여 국민들의 동의나 임의적 협력을 전제로 행하는 일정한 행정작용을 행정지도라고 합니다.행정지도는 행정관청이 공권력의 발동 없이 국민의 협력을 전제로 어떠한 행위를 알선·권유하는 것을 말하는 것으로서 비권력적 사실행위에 해당합니다.이러한 행정지도는 오늘날 행정기능이 확대되고 강제력 없이 동의를 전제로 하는 편리성 때문에 행
한마디로 좋지 않다. 호재가 나오고 개선되는 시장의 모습이 나와 주어도 오르기 힘든 상황인데, 시장 內 악재는 점점 커지고 있다.유럽의 위기는 점점 프랑스와 독일 등 주요국에까지 퍼지는 상황이고, 미국의 경기 회복속도는 여전히 둔화되고 있다. 사실 이러한 부분이 어느 정도 예상된 상황이기에 새로울 것은 없으나, 지금 국내 증시와 전 세계 증시가 어떻게 상승했는지 알고 있다면 이는 상당히 심각한 상황이다.지난 2008년 하반기 저점을 찍고 반등한 지수는 3년간 상승을 이어갔다. 그리고 시장의 분위기가 완전히 바뀐 시점이 금년 8월 1일이다.이미 그때부터 필자는 시장의 성격이 완전히 바뀌었다고 경고한 바 있고 바로 급락이 있었다. 11월 한 달간 시장에서 외인들의 자금이 3조가 빠져나갔다는 뉴스도 보
(문) 사람을 찾을 목적으로 허위의 사실로 타인을 고소한 후 타인의 소재만 확인하고, 고소를 취소하려고 하였을 뿐 타인의 형사처벌을 받게 할 목적은 전혀 없었는데 이런 경우도 무고죄가 성립하는지요? ?(답) 형법 제156조는 타인으로 하여금 형사처분 또는 징계처분을 받게 할 목적으로 공무소 또는 공무원에 대하여 허위의 사실을 신고한 자를 형사 처벌하도록 규정을 하여 무고가 성립하기 위해서는 “타인으로 하여금 형사처분 또는 징계처분을 받게 할 목적”이 필요하다고 규정하고 있습니다.그런데 무고죄는 국가의 형사사법권 또는 징계권의 적정한 행사를 주된 보호법익으로 하고 다만, 개인의 부당하게 처벌 또는 징계 받지 아니할 이익을 부수적으로 보호하는 죄로서, 무고죄에 있어서 형사처분 또는 징계처분을 받게 할
결국은 위험관리 구간으로 들어갔다. 2000 선까지 반등의 힘을 갖고 있던 증시는 이탈리아 發 악재로 다시 급락했다.지난 시황 글에서 여전히 시장 상황이 좋지 않아 종목별 비중 조절을 하자고 언급하였지만 지난주 목요일의 급락은 만기일 영향까지 겹치면서 상당히 크게 나왔다.이탈리아의 위기가 단기간에 끝날 리도 없거니와 이미 유럽의 위기가 단기에 해결될 성격이 아니라는 것은 누구나 알고 있는 사실이다.하지만 장기적인 추세에 대해서는 의심할 필요가 없다. 지난 2008년부터 상승하여 3년째 상승을 이어가고 있지만 아직 추가 상승의 동력은 충분하다.예전과 같이 좋은 경기 상황에서 기업들의 호재로 상승하는 시장은 아니지만 충분한 유동성과 함께 여전히 국내 증시에서 현물을 보유하며 머물고 있는 외인들의
(문) 저는 이미 과다한 부채가 누적된 상태에서 신용카드를 사용하였고 결국 결제대금을 변제하지 못하였습니다. 이 경우 저의 행위가 처벌받게 되는지요? (답) 형법 제347조는 “사람을 기망하여 재물의 교부를 받거나 재산상의 이익을 취득한 자는 10년 이하의 징역 또는 2,000만원 이하의 벌금에 처한다.”라고 규정하고 있습니다.위 사안과 관련하여 판례는 “신용카드의 거래는 신용카드업자로부터 카드를 발급받은 사람이 신용카드를 사용하여 가맹점으로부터 물품을 구입하면 신용카드업자는 그 카드를 소지하여 사용한 사람이 신용카드업자로부터 신용카드를 발급받은 정당한 카드회원인 한 그 물품구입대금을 가맹점에 결제하는 한편, 카드회원에 대하여 물품구입대금을 대출해 준 금전채권을 가지는 것이고, 또 카드회원이 현금
한 차례 단기 반등을 마친 국내 증시가 쉬어가는 모습을 보이고 있다. 2주 전 1963.74에 도달 이후 100포인트 전후까지 하락하면서 등락을 보였다.주 후반 재차 반등에 성공하기는 하였으나 지난주 시황 기사를 통해 언급한 대로 이제는 냉철하게 판단하고 비중 조절 및 확대 시점을 결정해야 한다.?삼성전자 및 일부 종목들의 움직임만 보았을 때는 시장의 움직임이 상당히 긍정적으로 보인다. 실제로?지난주?삼성전자의 주가는 100만 원을 넘어가며 역사적 고가에 근접하고 있다.현재 움직임으로 봐서는 고점 돌파가 예상되는데 과연 시장이 그 힘을 잘 이용하여 추가 상승의 동력으로 삼을 수 있을지 확인해 봐야 한다.?그리고 다시 ‘차화정’의 상승으로 그 방향을 점검해야 할 것이다.?우리가 흔히 ‘차
지속적인 반등이 이어지고 있다. 지난 주 금요일 마감 모습을 봤을 때에는 이러한 반등이 반전으로 이어질 수 있다는 기대도 하게 한다. 물론 이는 기술적으로 그렇다는 것이다.그래서 이제는 냉정한 판단이 필요한 시점이다. 달리 말하면 기술적인 흐름 보다는 시장 외부 환경까지 종합하여 판단이 필요하다는 것이다.그리고 현재 위치에서 반등이 나오든 하락이 나오든 내년 증시까지 그 흐름이 이어가는 시작일 수 있기 때문에 더더욱 종합적인 판단이 필요한 것이다.사실, 지난주 후반 급상승세를 이끌었던 이유는 부정적인 이슈가 해소된 것이 크다. 그리스 위기에 대한 해법이 구체적이고 명확한 방법으로 정해진 것이다.그러나 누구나 알다시피 이는 아직 해결의 시작도 하지 않은 말 그대로 '구제안' 이다. 실제 그리스가 회